Nieuwe huurtoeslagregels sinds 1 januari 2026
De huurtoeslag is in 2026 flink vereenvoudigd. De oude berekening met ingewikkelde inkomensafhankelijke formules is vervangen door een overzichtelijk stappenplan: je betaalt altijd een vaste basishuur zelf (€ 202,52 voor alleenstaanden, € 200,71 voor meerpersoonshuishoudens), en van de huur daarboven wordt een deel vergoed. Verdien je meer dan het inkomensijkpunt, dan gaat daar een vaste korting vanaf. Drie andere belangrijke wijzigingen: servicekosten tellen niet meer mee, een huur boven € 932,93 betekent niet langer automatisch géén toeslag, en de jongerengrens ligt nu bij 21 jaar in plaats van 23.
Zo wordt je huurtoeslag berekend
Voor huishoudens met iemand van 21 jaar of ouder werkt het zo:
- Stap 1. Je kale huur wordt gemaximeerd op € 932,93 (de rekenhuur).
- Stap 2. Van de rekenhuur tot € 498,20 krijg je alles boven de basishuur 100% vergoed.
- Stap 3. Tussen € 498,20 en de aftoppingsgrens (€ 713,02 voor 1-2 personen, € 764,14 voor 3+) krijg je 65% vergoed.
- Stap 4. Daarboven, tot de maximale huurgrens, krijg je 40% vergoed.
- Stap 5. Verdien je meer dan het ijkpunt (€ 23.425 alleenstaand / € 31.500 meerpersoons), dan gaat er per maand een korting af: 27% (alleenstaand) of 22% (meerpersoons) van het meerdere, gedeeld door 12.
Rekenvoorbeeld: alleenstaande met €710 huur
Marina is 69, woont alleen en heeft een inkomen van €29.000 en een kale huur van €710. Haar vergoeding: 100% van € 498,20 − € 202,52 = € 295,68, plus 65% van €710 − € 498,20 = € 137,67. Omdat haar inkomen €5.575 boven het ijkpunt ligt, gaat er € 125,44 vanaf. Ze ontvangt € 307 per maand. (Dit is rekenvoorbeeld 3 van Dienst Toeslagen zelf — onze calculator komt op de cent op hetzelfde bedrag uit.)
Rekenvoorbeeld: gezin met een huur boven de huurgrens
Een stel met een kind huurt voor €1.200 per maand en verdient samen €34.000. Vóór 2026 kregen zij niets: de huur lag boven de maximale huurgrens. Nu telt de huur mee tot € 932,93 en krijgen ze € 492 per maand. Alles wat ze boven de huurgrens betalen, blijft voor eigen rekening.
Huurtoeslag per inkomen (alleenstaand, huur €700)
| Toetsingsinkomen | Huurtoeslag per maand |
|---|---|
| € 20.000 | € 426 |
| € 24.000 | € 413 |
| € 28.000 | € 323 |
| € 32.000 | € 233 |
| € 36.000 | € 143 |
| € 40.000 | € 53 |
Jonger dan 21? Dit zijn de regels
Woon je zelfstandig en is niemand in je huishouden 21 jaar of ouder, dan geldt een lagere huurgrens van € 498,20 en krijg je alleen het 100%-deel vergoed. Sem (20) huurt bijvoorbeeld een studio van €600 en verdient €22.000: zijn rekenhuur wordt afgetopt op € 498,20 en hij ontvangt € 295 per maand. Er is één uitzondering: heb je zelf een kind, of heeft iemand in het huishouden een handicap, dan gelden de gewone regels.
De voorwaarden op een rij
- Je huurt een zelfstandige woonruimte met eigen voordeur, keuken en toilet;
- je staat ingeschreven op het adres bij de gemeente;
- je vermogen op 1 januari 2026 is niet hoger dan € 38.479 per persoon;
- je bent 18 jaar of ouder (of voldoet aan een uitzondering).
Huurtoeslag vraag je aan via mijn.toeslagen.nl; over 2026 kan dat nog tot 1 september 2027 met terugwerkende kracht.